一、总体要求 （一）项目研究要严格依照国家颁布的有关法律、法规及政策要求，符合国家和深圳市的技术规范和标准，采用先进的规划方法和技术手段，提高研究成果的科学性、合理性和前瞻性； （二）项目工作开展之前应充分分析研究的难点和重点，提出完成研究任务的相应对策； （三）研究工作应遵循科学客观、预见性强、实事求是、协调发展、可操作性强等原则； （四）研究成果应做到文字流畅，思路清晰，逻辑性强，数据详实准确，图表规范清晰。 二、工作依据 （一）《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》自然资发〔2023〕171号 （二）《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（粤自然资函〔2023〕737号） （三）《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》 （四）《深圳市低效用地再开发试点工作实施方案》（深规划资源〔2024〕175号） 三、工作目标 落实和市委市政府关于低效用地盘整2025年工作要求，持续提高土地利用效率，推动城市高质量发展，更好激发投资活力，持之以恒增加城市发展“集约度”。通过聚焦年度动态跟踪与实施评估，持续跟踪规划实施情况，及时回应和解决实施过程中遇到的新困难、新问题，“抓紧抓细抓实”空间保障服务。 四、工作内容 （一）动态跟踪低效用地盘整实施情况 低效用地盘整工作已成为市委市政府面向2035年的战略部署，为更好保障相关工作实施落地，应及时跟进市委市政府关于低效用地盘整工作的相关要求，定期更新低效用地盘整规划实施相关信息和要求，定期跟踪北京、上海、广州等其他低效用地再开发试点城市工作进展。 （二）开展2025年度低效用地盘整实施评估工作 聚焦重点领域和重点片区，开展低效用地盘整规划实施评估工作，评估年度目标完成情况，对于未完成的目标分析具体原因。评估年度任务执行情况，检查各项任务是否按计划进度推进，有无延迟或提前完成的情况，评估已完成任务的质量是否达到预期标准。 （三）开展2025年度低效用地盘整实施技术服务 开展年度计划重点项目实施跟踪调整技术服务，对需要调整的重点项目开展初步筛查。开展项目实施政策与措施落实技术服务。低效用地盘整实施路径涵盖低效公共设施用地盘整、存量建筑用途转换、拆除重建类城市更新、土地整备、“产业用地提容”等，在实施过程中及时发现和回应各类实施路径中存在的痛点和难点问题。形成有关政策的年度制修订目标，推进相关政策工具箱的完善，保障项目的顺利实施。 五、成果要求 本项目预期成果包括以下三部分： （一）《2025年度深圳市低效用地盘整动态跟踪报告》，格式为DOC、PDF格式。 （二）《2025年度深圳市低效用地盘整实施评估》，格式为DOC、PDF格式。 （三）《2025年度深圳市低效用地盘整实施技术服务报告》，格式为DOC、PDF格式。 六、人员要求 ******居住、公共设施、闲置土地、非核心非法定功能用地五大类，故项目需要多专业协作。项目组成员需具有本科以上学历，需要城市规划专业3人、土地管理专业2人、交通专业2人、市政专业2人、地理信息专业1人。 | 
