******有限公司受******有限公司的委托，就其大学南路西侧地块项目开发管理服务采购及方案征集实施公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参与投标。
项目概况：
大学南路西侧地块项目开发管理服务采购及方案征集项目的潜在投标人可在“扬州市公共资源交易中心开发区分中心网站国企采购栏目”获取招标信息，并于?2025年7月21日09点?30 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：VCCGDL-******8号
2、项目名称：大学南路西侧地块项目开发管理服务采购及方案征集
3、采购方式：公开招标
4、项目最高限价：
（1） 开发管理服务费用
按项目总销售额的【5.6】%计取
1）开发管理服务费固定部分，按【1.1】%计取。
2）开发管理服务费考评部分（含营销费人员工资及佣金部分），按【3.0】%计取。
3）营销费（除人员及佣金），按【1.5】%计取。
（最终报价及分项报价超过最高费率限价的均为无效报价，按照无效响应处理）。
（2） 方案设计费用
方案设计费报价不高于200万元。超过限额为无效报价，按照无效响应处理。
5、采购需求：详见招标文件第四章项目需求。
6、合同履行期限：本合同的整体管理服务期限暂定为【36】个月（实际以本合同签订生效之日起至项目销售目标完成且竣工备案满半年、房屋交付后物业服务完成首半年度考核为止）。
7、本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）满足以下规定，并提供下列材料：
（1）投标函(原件)
（2）资格声明(原件)
（3）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）；投标人为本项目授权委托人缴纳的2025年4月-2025年6月近三个月内任意一个月的社保证明(复印件加盖供应商公章）
（4）营业执照副本或民办非企业单位登记证书或事业单位法人证书等相关身份证明材料(复印件加盖供应商公章)
（5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)******银行或社会保险基金管理部门出具的2025年4月-2025年6月近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
（6）供应商2025年4月-2025年6月近三个月内任意一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)?
（7）与第（******事务所审计的2024年度【或2023年度】财务报告（成立不满一年不需提供）?(复印件加盖供应商公章)
（8）供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）
（9）供应商未被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网” (******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询截图并加盖供应商公章，查询时间为自公告发布至开标截止时间前任意时间）
备注：投标文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。
（二）本项目的特定资格要求：
1、投标人具有房地产开发二级及以上资质（含暂定级），且在有效期内。(提供资质证书复印件加盖投标人公章) ；
2、投标供应商具有工程设计综合资质甲级或者工程设计行业建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级。
本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网” (******)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（四）集中考察或召开答疑会：无
三、获取招标文件
时间：2025年6月30日至2025年7月7日（北京时间，法定节假日除外）
地点：******有限公司（扬州市维扬路106-1，商城国际大厦江苏唯诚19F南边的1910）
方式：投标人携带营业执照复印件加盖公章、法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证复印件加盖公章，现场报名获取采购文件。
售价：不收取工本费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提供投标文件截止时间：2025年7月21日09点30分（北京时间）；
开标时间：2025年7月21日09点30分（北京时间）；
地点：******有限公司（扬州市维扬路106-1，商城国际大厦江苏唯诚19F1919开标室）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。
2、如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心开发区分中心网站国企采购栏目”发布的信息或更正公告。
3、投标文件一式伍份（一份正本，五份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版投标文件壹份(一般应为pdf格式，U盘形式（单独密封）、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
（1）投标单位应将投标文件正本、副本（副本包含U盘）均单独装订，分别密封。投标函及报价单独密封。
（2）投标单位提交技术文件（技术方案及设计文件）的正本，须注明投标单位的相关信息，包括投标单位名称、法人代表或法人代表委托代理人，参与设计人员的具体姓名、专业，然后用资料袋单独包装并密封，其外包装密封袋上必须写明投标单位名称、工程名称、“正本”字样并加盖投标单位印章。
（3）技术文件（技术方案及设计文件）的副本（含电子文件光盘或U盘）采用资料袋单独包装并密封，技术方案采用A4纸竖向排版，设计文件采用A3白色铜版纸横向排版，要求采用软本胶装，且内、外均不得加盖公章、不得注明投标单位及个人任何信息、不得做任何暗示。
4、本次招标不收取投标保证金。
5、潜在供应商对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******有限公司
2.采购代理机构信息
名 ???称：******有限公司??
地 址：维扬路106-1，商城国际大厦1910室
联 系 人：徐工、邵工???????????
联系电话：0514-******
3.项目联系方式
联 系 人：邵工???????????
联系电话：0514-******
???????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年6月30日
